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    如何用造价人的视角看待预拌砂浆的亏损?

    来源:www.drymortar.cn         发布时间:2019-09-04 返回列表
    在使用预拌砂浆的几个工程中,经事后的两算对比,均产生不同程度的亏损(一般亏损额度在10%~15%左右),经我多年的分析和总结,现就砂浆的亏损原因,以造价人的视角,谈谈我个人的看法。

    分析一:设计原因
    现在的开发商很精明,安排设计院设计的内外墙抹灰一般均为15mm厚。这仅在理论上成立,但因各种因素的制约,实际平均至少要20mm左右(尤其是外墙,一般的模板一般的施工队,20mm厚抹灰几乎是不可能的事),这是亏损的主要原因。

    分析二:砖的不标准
    现在一砖实心墙已不是传统意义上的砖墙了。粘土砖已被非烧结砖替代,目前全国市场上粉煤灰水泥标准砖的规格为:240×115×49~50、200×95×49~50,砖的厚度比规定的标准规格薄了3~4mm(暂且不论砖的长度和宽度)。
    预拌砂浆
    分析三:实际与定额水平
    1、定额考虑的一砖墙是240厚的标准砖(见定额子目材料,均为240砖),而现今河北各地区的住宅楼,设计几乎全部为200厚墙,有的高层住宅楼,在楼层上半部分采用180厚、160厚的混凝土墙及加气混凝土块墙。众所周知,砌块(砖)的体积越小,表面积的比例就越大,砖表面积越多,砂浆的使用比例就越高,造成隐性亏损。如:有的普通住宅楼的地下储藏室,设计的实心砖墙为200厚(市场供应的砖的规格为200×95×49~50),同样是一砖墙子目,但砂浆的用量却增加了;

    2、同理,地上的加气混凝土砌块,墙的厚度几乎也是青一色的200、100mm厚,更有180、160mm厚。而定额考虑的是240墙(见定额子目材料,配砖均为240砖),实际施工与定额水平出现很大的差异;

    3、河北的加气混凝土砌块砖墙定额,没有半砖墙子目(有的省市定额分半砖和一砖子目),而半砖墙与一砖墙的砂浆含量比率相差在12%左右。也就是说,每砌一立方米100厚加气混凝土块墙,就要亏损12%左右的砂浆;

    4、有的省市混凝土加气块定额中没有考虑配砖(如贵州),定额材料全部是混凝土加气块,但实际施工却是配砖工艺,造成砖与砂浆的双重亏损。

    分析四:技术管理
    定额预拌砂浆的含量以重量为单位,其考虑的理论重量约1.75吨/m³左右,由此可见,砂浆的含水率几近为零,同时也可看出,定额考虑的砂浆理论重量是相当规范的。

    预拌砂浆各生产厂家的生产水平各有差异,所用的预拌砂浆是否规范?购进的商品砂浆是否接近定额的容重水平?这需要我们很好的掌握。

    也就是说,送到工地的预拌砂浆,其吨位虽然很正确,但它的立方米体积可能不够(含水率高或其他添加物超标等),这又是亏损的一个重要原因。
    预拌砂浆
    据此,在订立预拌砂浆供货合同时,订立双控标准条款很是重要(既要保证吨位,又要保证体积),它是防止砂浆亏损的一个重要环节(但这几乎没有人能做到,亦极难做到)。

    分析五:砌墙工艺
    砌墙工艺的不同,也影响砂浆的使用含量。比如:有的施工单位,砖墙的上口不砌斜砖,而是预留20MM左右的隙缝,再用柔性材料填充(安徽省规定),也有的用细石混凝土填充。

    砖墙上口砌斜砖,因操作较难,许多就用砂浆来填补,其砂浆的用量、损耗率,远远超过一般的实心墙用量。

    分析六:质量管理
    混凝土主体结构质量差,主体结构质量也影响着砂浆的用量。比如:地面高低不平,需要找平,又因现场管理问题,本应用细石混凝土找平的,为图方便,顺手用了预拌砂浆找平,造成浪费。

    竖向混凝土结构、砌筑墙体质量差:主要表现为平整、垂直度差,造成内墙抹灰时的厚度超出图纸要求。这是质量管理意识差、质量管理不严造成的浪费。

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